Provavelmente você já ouviu falar que a Caixa é a melhor opção para financiar o seu primeiro imóvel. Porém, você sabe o porquê disso?
Muitas pessoas não entendem como funciona o financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal. Desse modo, correm o risco de perder a chance de fazer um ótimo negócio!
Se você mora de aluguel e sonha em comprar o seu primeiro imóvel, precisa ler esse post! Acompanhe a leitura e entenda agora os benefícios em ter a sua casa através da Caixa. Veja!
Afinal, a Caixa é a melhor opção para financiar o seu primeiro imóvel?
De antemão, saiba que sim. Atualmente, a Caixa oferece as melhores condições de financiamento para quem sonha em ter a sua casa própria. Dentre os principais motivos que fazem desse banco uma maravilhosa opção, podemos citar:
Diversas pessoas podem ter acesso à essa compra
Antes de mais nada, acreditamos que grande parte dos brasileiros podem obter um financiamento pela Caixa. Nesse sentido, para você conseguir comprar seu primeiro imóvel pelo banco, precisa cumprir os seguintes requisitos:
- Não ter outros lotes, lojas ou qualquer imóvel registrado em seu nome;
- Você precisa ser brasileiro ou ser naturalizado brasileiro;
- Ademais, você deve ser maior de 18 anos;
- Por fim, o imóvel que você deseja financiar precisa ser compatível aos moldes do Programa de Financiamento Caixa.
Subsídio da Caixa
A Caixa oferece um subsídio para facilitar a compra do primeiro imóvel pelos brasileiros. De maneira clara e direta, o subsídio é uma espécie de desconto que o banco oferece ao comprador.
Ressaltamos que esse benefício faz parte do “Programa Minha Casa, Minha Vida”, criado pelo governo federal.
Isso facilita muito o acesso da população de média e baixa renda ao sonho da casa própria.
Afinal, qual o valor do subsídio oferecido pela Caixa?
Primeiramente, precisamos salientar que os valores variam de acordo com a renda, análise de crédito e fatores internos do banco.
Entretanto, esse programa habitacional possui faixas distintas de subsídios, a saber:
| Faixa 1 | Faixa 1,5 | Faixa 2 |
| Ideal para famílias de baixa renda;Nesta faixa, os imóveis são financiados em até 120 meses e é possível financiar até 90% do valor do imóvel;A renda familiar não pode passar de R$1.800,00 e as parcelas giram entre R$80 e R$270 mensais. | Ideal para famílias com renda até R$2.600,00 mensais;Neste modelo, você pode financiar o imóvel em até 30 anos;Ademais, o subsídio oferecido pela Caixa pode chegar aos R$47.500,00. | Nesta faixa você também pode financiar o seu primeiro imóvel em até 30 anos;Todavia, o subsídio não passa de R$29.000,00;Afinal, essa faixa atende a famílias que ganham até R$4.000,00 mensais. |
Tabelas Price e SAC: você sabe previamente o valor das parcelas!
Sob o mesmo ponto de vista, outro facilitador que indica que a Caixa é a melhor opção para financiar o seu primeiro imóvel são as tabelas Price e SAC.
Tais tabelas mostram ao comprador como serão as suas parcelas. Ou seja, você sabe previamente quanto vai pagar pelo imóvel desde a primeira até a última parcela.
Isso permite um melhor planejamento e mais segurança em relação a esse investimento.
Tenho interesse. Como posso financiar um imóvel pela Caixa?
Em resumo, as taxas de juros da Caixa e seu Programa de Habitação facilitam muito o acesso à compra do primeiro imóvel.
Nesse sentido, atualmente, as taxas da Caixa giram em torno de 5% ao ano e dentre as instituições financeiras, é a que tem menor taxa.
Além disso, na compra do seu primeiro imóvel pela Caixa, o registro e escritura do imóvel sai com 50% de desconto. Em síntese, essa é uma ótima opção para quem sonha em ter a casa própria.
Para saber mais sobre como realizar esse sonho, entre em contato conosco. Será um prazer ajudá-lo(a)!
