Com a chegada da pandemia, muita gente viu as fontes de renda diminuíram ou, até mesmo secaram. Nesse cenário, não foi incomum que muita gente começasse a se endivida. Mas você sabe quais as soluções para lidar com parcelas atrasadas de financiamento imobiliário, por exemplo?
Muitas são as soluções possíveis, mas, todas, elas, envolvem uma forma de retomar os pagamentos, seja de forma parcelada ou quitando todo o valor devido. O importante é ficar atento para que o número de parcelas atrasadas não se acumule ao ponto de permitir uma execução.
O que fazer com parcelas atrasadas de financiamento
Se você já chegou ao ponto de parcelas atrasadas de financiamento imobiliário, pode fazer algumas coisas para resolver a situação. O mais importante de tudo é que você entenda que o tempo é o seu principal aliado, então nada de empurrar a dívida para frente.
Você precisa agir para não perder o seu imóvel.
Leia o contrato
O contrato é a lei para o seu financiamento imobiliário. Isso quer dizer que você deve conhecer quais são as previsões que ele tem para o caso de haver atraso no pagamento das parcelas do financiamento. A dívida imobiliária deve ter seu regramento previsto nele.
Conhecer o contrato é importante porque você vai precisar disso para o próximo passo, que é procurar a instituição bancária para renegociar as parcelas atrasadas do financiamento imobiliário.
Renegocie a dívida
Parcelas atrasadas de financiamento imobiliário devem ser renegociadas o mais rápido possível por causa do perigo que representam. Quando as parcelas atrasadas somam mais de 3, a instituição financeira já tem a possibilidade de executar a dívida, e você pode perder o imóvel.
A instituição financeira tem interesse em receber, pois manter um imóvel fechado não dá lucro. Então, não é incomum que haja descontos dos juros ou, em alguns casos, pague-se uma entrada das parcelas atrasadas, com o restante dividido nas parcelas vindouras do financiamento imobiliário.
Amortize a dívida com o FGTS
Se você tiver até três parcelas atrasadas do seu financiamento imobiliário, saiba que há possibilidade de usar os créditos do Fundo de Garantia – FGTS, para quitar as dívidas. Mas as regras só permitem a liberação do dinheiro quando o número de parcelas é de três ou menos.
Corte gastos supérfluos
Gastar menos do que se ganha é a fórmula para uma boa saúde financeira. Por isso, no caso de haver parcelas atrasadas de financiamento, o ideal é começar a economizar, seja para pagar o valor integral, seja para ter como pagar as parcelas.
Por isso, cortar um cafezinho ou um passeio a dois pode parecer pouco, mas também pode significar a diferença entre a instituição financeira executar ou não o seu imóvel com parcelas atrasadas.
Vender o imóvel
Em um caso em que o número de parcelas atrasadas de financiamento imobiliário chegou ao limite e não há outra escapatória, vender o imóvel pode ser uma boa opção.
Isso porque, caso a dívida seja executada, você perderá o seu imóvel, que foi dado como garantia. Mas, se você vender o imóvel, pode utilizar o dinheiro para quitar a dívida e ainda pode sobrar alguma outra quantia, para pagar aluguéis, por exemplo.
Não atrase mais parcelas do financiamento imobiliário
Você tem várias opções para tentar lidar com as parcelas atrasadas, mas o mais importante é que você não deixe que mais parcelas se acumulem. Lembre-se sempre que, a partir de três parcelas acumuladas, a instituição financeira pode proceder a execução.
O financiamento imobiliário é regido por contratos normalmente muito sérios, por isso não acredite que tudo possa ser levado na conversa. Muitas pessoas perdem seus imóveis por pensar assim. Se você tem parcelas de financiamento imobiliário atrasadas, faça algo a respeito imediatamente.
